あなたの大事な家族・家・ライフを守る　マネー相談の専門家です　住宅ローンアドバイザー　優遇金利で4077万円から307万円お得です。詳しくはご相談ください。北海道のフアィナンシャルプランナー　「がん」の保障も得意

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事務所　
苫小牧市澄川町5-17-20
電　　話　　0144-68-0341　
携帯電話　090-1643-6674

　　　　　　　　フラット３５
　　
「住宅金融公庫」が平成19年3月末で廃止され「住宅金融支援機構」となりました。
「住宅金融支援機構」は直接融資は（災害融資・財形住宅融資窓を除いて）基本的に
行われておりません

北海道の住宅はも元々、窓ガラスが2重ガラスの比率が高いので、
検討してはどうでしょう。

フラット３５の主な特徴　説明

　期　間

１５年以上最長35年
金利は取り扱い金融機関で異なる

申込み人の用件

申込時の年齢が７０歳未満
（かつ、完済時の年齢が８０歳となるまで

年間の返済額の年収に閉める割合が次の基準以下
(その他の借入金も計算されますので、その他のローンを返済したほうが融資限度額は増えます）

年収	４００万円未満	４００万円以上
基準	３０％	３５％
具体的な例年収３００万円の場合年間９０万円(月７．５万円）が限度年収６００万円の場合年間２１０万円(月１７．５万円）

対象

住宅の床面積　１戸建て　７０㎡以上
　　　　　　　　　　マンション　３０㎡以上

融資額

100万円以上8000万円

事務手数料

取り扱い金融機関により異なる

繰上げ返済手数

なし。繰上げ返済は１００万円以上

保証料・保証人

不要

団体信用生命保険

任意。利用する場合別途

火災保険

住宅火災を対象とする一般の火災保険や火災共済を付保

フラット３５】Ｓ（優良住宅取得支援制度）とは
、【フラット３５】をお申し込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震などの要件を満たす住宅を取得される場合に、次のとおり、金利の引下げを受けることができる制度です。

【フラット３５】Ｓ【フラット３５】Ｓ（中古タイプ）	【フラット３５】のお借入金利から当初10年間年率1.0％引下げ
【フラット３５】Ｓ（20年金利引下げタイプ）	【フラット３５】のお借入金利から当初10年間年率1.0％引下げ 11年目以降20年目まで年率0.3％引下げ

※	当初10年間年率1.0％の金利引下げ幅は、平成23年12月30日までのお申し込み分について適用となります。
※	【フラット３５】Ｓ及び【フラット３５】Ｓ（中古タイプ）の金利引下げ期間は、平成24年３月31日までのお申し込み分については「当初10年間」、平成24年4月1日以後のお申し込み分については「当初5年間」となります。
※	【フラット３５】Ｓ（20年金利引下げタイプ）の金利引下げ期間は、平成24年３月31日までのお申し込み分については「当初20年間」、平成24年4月1日以後のお申し込み分については「当初10年間」となります。

住宅ローンの優良住宅優遇制度は平成23年30日までの申込みまでです。
　　住宅金融支援機構(フラット３５）のシミュレーションのページ

　　　

フラット３５Sの場合　具体的な例
　　　(3000万円　2.32％が当初10年間1.31％の場合　金利の総額3,071,260円お得になります）

　北海道の新築住宅は二重窓などの採用で省エネ性が高く、優遇金利対象の可能性が高い
　です。

　

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Ｆirｓｔ　ＵｐＤａｔｅ　2007/8/16